Новости

Армани идет на Воды

Проект будет представлять столичная группа компаний ROR, занимающаяся проектированием, строительством, ремонтными и реставрационными работами, дизайном и архитектурой VIP-уровня; группа имеет представительства в Милане и Лондоне. ROR также специализируется на создании эксклюзивных интерьеров и, судя по информации сайта компании, имеет опыт участия в гостиничных проектах. Каких именно — не уточняется, а московский телефон компании сегодня не отвечал на звонки. Как сообщает «Коммерсантъ», ROR совместно с компанией Giorgio Armani SpA создали архитектурное бюро Armani-POP, которое разработало проект отеля; строительство будет вести компания Armani Hotels Caucasus. Предполагается, что в отеле будет 100 номеров общей площадью порядка 30 тыс. кв. метров.

Отельный проект Джорджо Армани был презентован на MIPIM еще в 2004 году, когда его миланская структура Giorgio Armani SpA подписала с зарегистрированной в Объединенных Арабских Эмиратах девелоперской компанией Emaar Properties соглашение о строительстве по меньшей мере семи отелей и резиденций под именем модельера. По условиям соглашения, Армани взял на себя все вопросы, связанные с дизайном и стилем отелей, предоставив Emaar лицензию на управление гостиницами. Первая из них открылась в январе 2010 года в дубайском небоскребе «Бурдж Халифа», построенном компанией Emaar — на сегодняшний день это здание является самым высоким в мире. Отель Армани, занявший 11 этажей небоскреба, включает 160 номеров и сьютов, а также 144 резиденции, семь ресторанов и spa-салон. Объем инвестиций, согласно оценке портала Hotelmanagement-network, составил 1,5 млрд долларов. Стоимость двухместного номера в гостинице на ближайший праздник 8 марта в системе бронирования Booking.сom начинается от 2,4 тыс. дирхамов ОАЭ (примерно 490 евро). Гостиниц с такими ценами на Кавминводах сегодня, понятное дело, не существует.

В России презентация отелей Армани уже была — road-show проекта проходило в Москве, а также в Лондоне, Джидде, Дели и Милане. В последнем городе, кстати, должен быть открыт второй отель на 95 номеров, расположенный недалеко от «Ла Скалы». Кроме того, планируется строительство резиденций Армани в Египте, на средиземноморском курорте Сиди Абдель Рахман (130 км к западу от Александрии), который не так раскручен, как Хургада или Шарм-эль-Шейх, но благодаря присутствию бренда Armani сможет заполучить самую рафинированную публику. Аналогичным образом наличие отеля Армани на Кавминводах может привлечь сюда тех, кто давно привык отдыхать на европейских spa-курортах.

Намерение Армани построить гостиницу на Кавминводах — это уже не первый случай интереса иностранных инвесторов к региону. В прошлом году о своем решении инвестировать сюда объявила китайская госкорпорация Norinco, имеющая проекты в различных отраслях — от производства вооружений до девелопмента. Туристско-оздоровительный комплекс «Сана» в Пятигорске китайцы планируют построить у западного склона горы Машук, в нескольких минутах ходьбы от места дуэли Лермонтова. Общий объем инвестиций — 234 млн долларов, планируемый срок окупаемости — семь лет. На территории «Саны» (общая площадь участка — 6 га) будут размещены гостиничный комплекс «Сады Семирамиды», лечебно-диагностический и водный комплексы, ландшафтный парк «Изумрудная гора», конгресс-центр площадью 4,3 тыс. кв. метров и другие постройки. Объект включен в генеральный план развития Пятигорска до 2030 года и одобрен рейтинговым агентством «Эксперт РА».

Большие интересы на Кавминводах и у группы AFI Development, которую контролирует израильский бизнесмен Лев Леваев. До кризиса компания открыла в Кисловодске 4-звездный spa-отель «Плаза» и анонсировала реконструкцию еще нескольких объектов общей стоимостью, по оценке аналитического центра «Эксперт Юг», более 300 млн долларов. Прошлой весной девелоперу удалось возобновить кредитную линию на реконструкцию санатория имени Калинина в Железноводске, который было обещано сдать в первой половине этого года.

По словам пресс-секретаря полпреда президента РФ на Северном Кавказе Натальи Платоновой, официальных переговоров инициаторов проекта — группы компаний ROR — со структурами полпредства или администрацией Ставропольского края пока не было. Однако г-жа Платонова полагает, что интерес иностранного капитала к Кавминводам вполне обоснован в свете предлагаемых правительством госгарантий по инвестпроектам в СКФО: «У нас созданы беспрецедентные условия для бизнеса, и это намерение укладывается в ту логику, которая предложена бизнесу».